Se firma un documento de “Proyecto de Fusión” el día 16 de febrero del 2021 por todos los consejeros de FDVB y Castanesa Nieve, entre ellos, Marcel Iglesias, presidente de la Comarca de Ribagorza y directamente involucrado en la estructura societaria que da sentido al proyecto de ampliación y con familiares vinculados a los desarrollos urbanísticos de Montanuy.
Con anterioridad a estas fechas conviene saber que en septiembre de 2020, ARAMÓN condona a Castanesa Nieve una deuda de 25.309.834€ y le sigue concediendo un préstamo de 12,085 millones que, junto con sus activos, heredará FDVB.
Antes de este saneamiento contable, Castanesa Nieve tenía un saldo acreedor de 42 millones pasando a ser de 12 millones para que FDVB pueda absorberla sin hundirse con ella.
Entre otras cifras notables de las cuentas anuales de septiembre de 2020, los terrenos que compraron por 24 millones de euros en el municipio de Montanuy figuran valorados en 6.950.075€, tasados por un “experto independiente”. De igual forma el proyecto de la estación valorado en 8,694 millones se reduce a 4,749 millones porque se desechan todos los proyectos que encargaron a Norman Foster por unos cuatro millones tal como dice el informe:
“Durante el ejercicio 2020 se han dado de baja 3.965 miles de euros de los citados costes asociados a unos proyectos fundamentalmente de carácter constructivo para edificios de servicios que finalmente no se van a llevar a cabo dado que, en el propio ejercicio 2020, se ha establecido la ejecución de un plan de inversión plurianual, en el que dichos proyectos no están contemplados, proyectos que a su vez y en todo caso deberían ser objeto de una profunda adaptación a la nueva normativa vigente desde 2020 por la que se ha modificado el Código Técnico de la Edificación regulado en 2006 bajo el que se diseñaron los proyectos.”
En parecido sentido se expresa el citado informe :
"La Sociedad durante los últimos ejercicios incurrió en pérdidas operativas que generó que la sociedad tuviese patrimonio neto negativo en ejercicios anteriores. Sin embargo, a cierre del ejercicio 2020 el patrimonio neto de la sociedad es positivo por importe de 6.006 euros como consecuencia de la condonación de deuda mantenida con el Socio único por importe de 25.309.834 euros (Véase Nota 8), lo que pone de manifiesto el apoyo del socio al proyecto.
igualmente, la Sociedad dispone de un préstamo participativo por importe de 12.085 miles de euros (2019: 21.362 miles de euros) concedido por Aramón Montañas de Aragón, S.A. con vencimiento único en septiembre de 2024 (Véase Nota 6.2.b). Tal y como establece el artículo 20.d) del Real Decreto Ley de 7/1996, los préstamos participativos se deben considerar como patrimonio contable a efectos de los supuestos de reducción de capital y disolución de sociedades regulados en la Legislación Mercantil”.
Por todo lo anterior, los administradores de la sociedad formulan las cuentas anuales abreviadas bajo el principio de “empresa en funcionamiento.”
En otro orden de cosas, conviene destacar que en los medios de comunicación, nuestros representantes públicos se han jactado de que la Ampliación de Cerler no iría acompañada de desarrollos inmobiliarios. Pese a ello ARAMÓN ha reflejado en las cuentas de septiembre de 2020 que:
“El Ayuntamiento de Montanuy va a iniciar la elaboración de un nuevo PGOU. La Dirección del Grupo estima que el PGOU se aprobará en los mismos términos que el anterior y considerando como plazo de comienzo de las obras de infraestructura desde el origen 24 meses, con el consiguiente desplazamiento en los tiempos vinculados a las diferentes fases de cálculo, manteniendo el resto de parámetros.”
Y en otra página del mismo informe:
“Los valores recuperables se calculan considerando el conjunto de activos como una única unidad generadora de efectivo, por lo que los posibles deterioros se efectúan considerando la totalidad de las inversiones, por entender la Dirección del Grupo que las operaciones de suelo (véase Nota 7) son parte inseparable de un proyecto único, que es la estación de esquí y el desarrollo del Valle sobre el que se emplaza, ya que por un lado financian las inversiones necesarias para el mantenimiento, mejora y nuevas inversiones, y por otro, permiten dotar a la zona de las servicios necesarios y actividades íntimamente ligadas a su actividad, y no están destinados a obtener plusvalías que no vayan a reinvertirse en el propio desarrollo de la estación y su emplazamiento.”
En el momento de la absorción se tiene que volver a realizar un balance con fecha 31-12-2020, maquillaje contable para que Castanesa Nieve tuviese un Patrimonio Neto positivo a la hora de la absorción (6.006€). Como el tiempo pasa y las deudas crecen, vemos que en diciembre han crecido alrededor de 100.000 euros desde septiembre y el Patrimonio Neto es negativo por valor de 94.912€.
Conviene recordar que Castanesa Nieve nació en Abril de 2005, hace unos 15 años y que a lo largo de su vida “ha perdido” 42 millones de euros. Sus activos reales son un número significativo de prados y cuatro proyectos de ingeniería, cuyo valor total hoy es el del papel que lo sustenta. Cada año ha tenido pérdidas equivalentes al presupuesto del Ayuntamiento de Montanuy, uno de los municipios con el presupuesto por habitante más elevado de España y todo ello apoyándose en el mito/falacia de la lucha contra la despoblación como justificación.
Respecto a las cuentas de septiembre de 2020 de FDVB, en su activo figuran 22 M € y su Patrimonio Neto es negativo en 1 millón de euros, en las cuentas de septiembre del 2019 también era negativo (3,5 M€). La mejora viene dada porque, contra todo pronóstico, a pesar de cerrar un mes antes a causa del COVID han tenido unos resultados excelentes de la temporada. El ejercicio de 2019 según sus cuentas ganaron 812.536€ y en este último ejercicio 1.531.551€ más otro millón cuyo origen no queda muy claro.
Su estado financiero y el de Aramón lo describen en estos términos:
"El balance adjunto a 30 de septiembre de 2020 muestra un patrimonio negativo por importe de 1.000 miles de euros (3.546 miles de euros al 30 de septiembre de 2019) consecuencia de las perdidas operativas recurrentes generadas en ejercicios pasados, las cuales han ido disminuyendo de forma sucesiva y significativa, generando beneficios en los dos últimos ejercicios. Adicionalmente, el fondo de maniobra es negativo por importe de 1.085 miles de euros (negativo por 1.207 miles de euros al 30 de septiembre de 2019).
Adicionalmente, la Sociedad dispone de financiación concedida por Aramón Montañas de Aragon, S.A. por importe de 10.465 miles de euros al 30 de septiembre de 2020 (2019: 12.309 miles de euros), para financiar sus operaciones y, según ha manifestado el accionista mayoritario, dicha financiación no sera exigible al menos, durante los próximos 12 meses".
Y con respecto a las deudas de ARAMÓN dicen lo siguiente:
“Con fecha 19 de diciembre de 2019 Aramón Montanas de Aragon, S.A. ha concluido el proceso de refinanciación de la deuda financiera del Grupo. Se ha firmado un nuevo contrato de préstamo sindicado a diez años por importe de 32.500 miles de euros en un tramo A y por un importe de 20.000 miles de euros en un tramo B para financiar las futuras inversiones del Grupo con el objetivo de cumplir así su plan de expansión (importe que sera disponible con autorización previa de la justificación del destino de la inversión), y una cuenta de crédito por importe total de 6.000 miles de euros, sin disponer a 30 de septiembre de 2020. A fecha 30 de septiembre de 2020 la sociedad ha dispuesto de la totalidad del tramo A indicado, estando pendiente de pago a cierre del ejercicio 29.250 miles de euros y, adicionalmente, ha dispuesto 3.200 miles de euros del tramo B, estando pendiente de pago a cierre del ejercicio 2020. El importe del préstamo sindicado anterior, pendiente a 30 de septiembre de 2019, era de 27.985 miles de euros y, asimismo, existía una cuenta de crédito con un Imite de 10.579 miles de euros, la cual se encontraba dispuesta a 30 de septiembre de 2019 por importe de 7.019 miles de euros.
Los accionistas de Aramón Montanas de Aragon, S.A tienen el compromiso de mantener el porcentaje de participación, así como de realizar ampliaciones de capital durante la duración del préstamo sindicado en función de que pudieran darse determinadas circunstancias recogidas en el acuerdo de refinanciación.
Con motivo de la crisis del COVID19 desencadenada a principios de 2020, el actual Estado de Alarma y la incertidumbre ante la evolución de la pandémia con el impacto que ello podría tener en la temporada de esquí 2020-2021, Aramón Montanas de Aragon, S.A. tiene previsto contratar Endeudamiento Financiero adicional mediante la modalidad Lineas de crédito ICO COVID ofrecidas en el Artículo 29 del Real Decreto-ley 8/2020 de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19, al objeto de preservar la liquidez de Compañía a para los próximos meses.
Por este motivo, Aramón Montanas de Aragon S.A ha presentado a las entidades financieras del préstamo sindicado una solicitud de autorización de Endeudamiento Financiero adicional mediante línea de crédito ICO COVID con vencimiento a 3 años y garantía personal de la sociedad y de las sociedades participadas que son Obligados en dicho préstamo sindicado, autorización que esta en proceso de aprobación por parte de las correspondientes entidades financieras a la fecha de formulación de estas cuentas anuales.”
Gracias a los párrafos anteriores podemos saber que finalmente consiguieron refinanciarse. De los dos tramos de crédito:
- Del A por importe de 32 millones de euros se han gastado 29,250 millones, de ellos 27,985 para pagar el crédito anterior, por lo que les quedan poco mas de dos millones.
- En cuanto al tramo B destinado a inversiones por valor de 20 millones licitaron lo dos telesillas de Formigal y el telesilla de Castanesa por algo mas de 18 millones por lo que les queda muy poquito, si es que queda. En fin que todo el crédito que tenían para los próximos diez años ha desaparecido en dos años.
También han dado buena cuenta del crédito de 6 millones para los gastos corrientes. Total que con el cierre por COVID y dado que tienen fondo de maniobra negativo por unos 10 millones, aproximadamente, han tenido que pedir otro crédito especial COVID que, si creemos la noticia del Periódico de Aragón ya esta concedido y son 12,5 millones a devolver en 3 años. Devolución que no creemos posible y que les ha hecho reaccionar a la solicitud de ayuda de Candanchú con una negativa tajante.
Hasta las dos últimas temporadas FDVB había registrado pérdidas año tras año hasta un total de 8.404.722€. Por otro lado son propietarios de solares en Cerler para la construcción de 2.000 viviendas, en el caso que los inversores quieran creer que una inversión relacionada con el esquí en tiempos de cambio climático es buena idea.
En este momento FDVB posee los prados de Montanuy, a la espera de ser declarados urbanizables por un futuro PGOU, unas 2.500 viviendas, lo que convertiría a FDVB en la principal propietaria de suelo urbanizable de todo el Pirineo.
Siguiendo con las cuentas, FDVB tiene unas deudas a largo plazo de 21,4 millones y a corto plazo de 1,6 millones a los que habrá que sumar otros 12 millones de deuda al absorber Castanesa Nieve.
Pagaron el último año 466.764 euros por el alquiler de los terrenos de la estación al Ayuntamiento de Benasque, la comparación con lo que ha pasado en Montanuy no admite comentarios aunque se podría comprender el enfado de los vecinos de Montanuy.
En cuanto a los resultados de la última temporada esquiada en Cerler (2019-2020), tuvieron un 16 % menos de esquiadores y un 9 % menos en hostelería, remontes y alquiler que el año anterior. Pese a ello obtuvieron muchos más beneficios.
Abrieron 107 días, el año anterior 143 días. En la página 52 de las cuentas dicen que han tenido 97 empleados, 116 empleados el año anterior. Pero tres páginas después afirman que han mantenido la plantilla y han sido los mismos 116, no sé si este error es representativo de todas la cuentas y cuentos de Aramón.
En diciembre de 2020 vuelven a formular las cuentas para la absorción de Castanesa Nieve, su fondo de maniobra negativo aumenta a 1,419 millones. FDVB tiene una deuda a largo plazo de 22,459 millones y a corto plazo de 1,726 millones, contraída en su mayor parte con ARAMÓN a quien debe 21 millones y que ha incrementando su participación en la sociedad hasta ser actualmente del 99,6 %.
